蜂巢公社榮獲“華策獎”2019創新示范企業 第十一屆全國大學生房地產策劃大賽圓滿落幕
來自:地產人網 2019年11月28日 13:48 0

2019年11月24日,第二屆中國房地產校企協同創新發展峰會暨第十一屆全國大學生房地產策劃大賽全國總決賽深圳落下帷幕,作為致力于將開放式創新模式應用于空間創新領域的互聯網服務新創企業,蜂巢公社成為此次大賽的合作方嶄露頭角,并榮獲“華策獎”2019中國房地產創新示范典型案例企業獎。

關鍵字: 蜂巢公社 華策獎 房地產策劃大賽

編者按:2019年11月24日,第二屆中國房地產校企協同創新發展峰會暨第十一屆全國大學生房地產策劃大賽全國總決賽深圳落下帷幕,作為致力于將開放式創新模式應用于空間創新領域的互聯網服務新創企業,蜂巢公社成為此次大賽的合作方嶄露頭角,并榮獲“華策獎”2019中國房地產創新示范典型案例企業獎。

 

頭頭頭蜂巢(北京)科技有限責任公司創始人 陳磊


房策大賽:校企協同創新的盛典

為深入貫徹落實黨的十九大提出的“深化產教融合、校企合作”,提升大學生創新創業實踐能力,促進教育鏈、人才鏈與產業鏈、創新鏈有機銜接,推動房地產行業“產、學、研、用”協同發展,展示中國房地產校企合作優秀成果,由中國房地產業協會指導、中國建設教育協會主辦的第二屆中國房地產校企協同創新發展峰會暨第十一屆全國大學生房地產策劃大賽全國總決賽于2019年11月25日在深圳大學落下帷幕,這場大賽覆蓋全國300余所高校房地產相關院系,吸引8000余名專業大學生參與報名,匯集全國144支隊伍應戰深圳12支強隊突出重圍。蜂巢公社依托開放式創新的理念和專業在線賽事服務的優勢,參與到這場盛事中。


蜂巢公社:互聯網時代的軍師聯盟

據了解頭頭頭蜂巢(北京)科技有限責任公司是一家注冊在清華科技園啟迪之星孵化器的在孵企業,蜂巢公社通過12345的發展思路,打造國內外領先的專業賽事服務商和知識社交平臺即圍繞空間創新這一垂直領域,連接城鄉發展解決方案需求者和空間知識生產者兩類用戶,提供全流程在線公開競賽眾包服務、智庫成果在線發布和協同創新平臺和“線上+線下”開放式辦會平臺三項增值服務,重點聚焦業態創新、規劃創新、技術創新、業務創新四大前沿領域,包括賽事、智庫、活動、公社、問答五個核心功能板塊,最終形成“五位一體”的空間知識生產者社交網絡和創新項目解決方案眾創平臺,通過開放式創新匯集互聯網時代的空間創新人才和成果,為城鄉高質量發展和房地產行業轉型升級注入新力量。

目前,蜂巢公社已經匯集了大量國內外熱門城鄉發展和房地產領域的賽事信息以及上千篇最新文章和報告,在參與組織首屆全國高校房地產創新創業邀請賽、第十一屆全國大學生房地產策劃大賽的基礎上,邀請智綱智庫、集智俱樂部、北京城市數據實驗室等頂級智庫、新技術團隊為主的等30家知識生產機構成為第一批入駐公社30行業專家教授成為第一批特邀蜂王。并與合作伙伴一道,推出“房價與空間大數據預測模型大賽”和“可支付住房戶型創新大賽”兩大全程在線的開放式創新賽事,以及以復雜城市、未來社區、住房變革為主題的等一系列專業活動、讀書會和工作坊。


蜂涌爾智:空間利用的開放式創新

“華策獎”命名是取自“策動中華”之意。作為中國房地產營銷策劃領域的最高榮譽獎項,由中國房地產業協會指導、中國建設教育協會主辦,自2008年啟動,已成功舉辦11年,從營銷策劃領域逐步發展為產學研用一體化綜合類獎項。“華策獎”是為表彰地產人運用他們的智慧為房地產業發展作出的杰出貢獻,鼓勵業內優秀的領軍人物開拓進取而設立, “華策獎”鏈接產業界與學術界,每年評選出一批能夠推動中國房地產產學研一體化的年度創新人物、領軍企業、典范案例項目進行表彰。


獲獎企業代表 陳磊  右三

作為2019中國房地產創新示范典型案例企業蜂巢公社有哪些創新理念和實踐呢?會后,蜂巢公社創始人陳磊先生從空間創新、開放式創新和知識創新網絡三個方面進行了分享。

為什么聚焦空間創新領域?

空間創新利用的問題越來越成為這個時代我們每個人必須面對的一個核心問題一個用傳統的模式難以解決的問題它決定了我們未來將在哪里工作和生活,是在千城一面的鋼鐵叢林,還是多樣化的活力街區?我們需要通勤1個小時才能擠到公司,還是有可能在家附近工作、上學和就醫?我們門外的公共空間是擁擠的停車場還是悠然的人行步道?我們收入增長能否趕上房價的快速提升?經歷了高速城鎮化的狂飆之后,未來的城鎮化歷程將會帶我們走向何處,如何走向那里。

從總量矛盾到結構矛盾是未來二十年空間創新利用的主要方向。在二十年的小城鎮化和又一個二十年的大城市化后,城市和農村建成區面積和住房總量逐漸滿足了我們的基本生活需求,據清華大學地球系統科學系宮鵬研究組統計,我國城市和農村建成區面積約為21萬平方公里占國土面積的2.2%,人均建成區面積已經超過日本35%——我國人均建成區面積為152平方米,日本為113平方米2018年中國城鎮居民人均住房建筑面積達到39平方米基本滿足城鎮居民住房需求然而區域發展的割裂化、空間生產的同質化、空間利用的粗放化、土地財政的可持續性、城鄉社區的宜居性和公共服務一體化等結構性問題成為約束美好生活的主要矛盾。同時數字虛擬空間正以前所有未有的速度顛覆重構著物理空間


業態創新、規劃創新、技術創新和業務創新成為空間創新的主戰場。一是聯合辦公、新零售、主題樂園、共享居住等新業態拓展了空間利用的維度,二是空間和行為大數據輔助決策、區塊鏈網絡重建社區信任,虛擬現實、人工智能、3D打印等新技術正在加速數字城市場景的到來,谷歌的sidewalk labs在多倫多探索打造數字未來城市,雄安新區提出打造數字孿生城市,上海、成都、武漢、天津紛紛開放城市數據,通過開放數據應用大賽征集創新方案。


sidewalk labs智能城市總體規劃的5個要點Toronto Tomorrow: A New Approach for Inclusive Growth


彈性的道路鋪裝為城市帶來多樣化的街道空間(Sidewalk Labs )

第三是從城市競爭到區域協同,從增量開發到社區營造,從新城建設到鄉村振興,從城市蔓延到山水林田湖草生態重建,規劃對象、范圍和理念正發生巨變。浙江推進第一批20個未來社區試點項目建設,不搞大拆大建,營造九大社區場景;《成都市城鄉社區發展治理總體規劃(2018-2035年)》全市4357個城鄉社區劃分城鎮社區、產業社區、鄉村社區3大類型分類施策打造“七大場景”,不搞一刀切的解決方法,而北京通過街鎮責任規劃師創新組織方式推進街區治理和社區營造。


浙江省第一批未來社區試點創建項目一覽

第四是從增量到存量,從投資到消費,從銷售到運營,房地產行業定位從發動機向壓艙石轉變,以地方競爭、土地財政為特色的傳統城市投資運營模式正面臨可持續性挑戰。


在這些全新的挑戰下,空間的生產中創新驅動變得越來越重要,而傳統的、標準化、一刀切的解決方案卻越來越不符合時代需求了,亟待涌現出具有針對性、低成本、多樣化的知識成果、解決方案和創新人才,知識創新的組織方式已經呼之欲出。

什么是開放式創新

如果工業時代的創新說以精英化專業化和過程導向為特征的的封閉式創新那么在網絡時代,草根化、跨專業和成果導向的開放式創新(社會創新、開源創新)將成為主流的創新組織方式。麻省理工大學斯隆管理學院政治經濟和國際管理教授黃亞生教授在《創新的創新》一書中提到“未來科技創新環境給中國帶來的挑戰是前所未有的,這是一次真正依循生產力內在邏輯、以創造性為最終價值的變革。這一變革有可能顛覆既有的國際分工格局,令壓低勞動力、資源、環境等要素價格,并不斷擴大產能、依賴外需的“中國模式”的優勢喪失殆盡。在這個意義上,中國特別需要“創新的創新”,需要對創新方式、組織、過程和方法進行創新。”


社會創新會大大降低參與成本,提供更廣泛的創新來源。書中提到一個有意思的案例,對太陽耀斑測量有個難題,對太陽耀斑的準確預測曾一直困擾美國宇航局,但經過30多年的數據積累,這一問題仍沒有得到解決。2009年,面臨的這一難題被發布到開放式創新平臺InnoCentive。最后,解決NASA這一難題的,不是什么著名的航天物理學家,而是一位住在新罕布什爾州某小鎮上的退休無線電頻率工程師。按他的方法,NASA對太陽粒子活動的預測能力,在8小時內的準確率達到了85%。那次的“廣撒網”讓NASA嘗到了社會創新的甜頭。目前,NASA與包括InnoCentive在內的3個開放式創新平臺展開合作,通過這種方式,NASA陸續解決了太空食物保鮮、預測太陽活動、人體顱內壓無創測量等多項挑戰性難題。


200年來工業時代的創新已經帶來了人口經濟的指數增長

社會創新平臺的建立,會幫助已經被邊緣化的人群重新參與經濟發展的過程,并增加他們價值實現的機會。用開放式創新重構知識生產生態已經在數據分析、軟件設計等領域蓬勃發展起來,涌現了KAGGLEINOCENTVE等一批在線賽事服務平臺,而蜂巢公社正是將自下而上的社會創新應用于空間利用這一人類最古老的活動中來,打破封閉傳統的知識圍墻。


開放式的社會創新已經撲面而來

怎么構建知識創新網絡?

以實現開放式創新為目標蜂巢公社在業務架構上構建了以全流程在線賽事服務為核心,公社組織為主體,智庫和活動為兩翼,問答社交為基礎的垂直領域知識網絡生態,提供開放式辦賽、開放式辦會和開放式發布三項增值服務。

開放式辦賽——眾創眾包的在線公開競賽。面向政府、企業和學校,以及對開放數據利用、城鄉規劃和建筑設計、空間利用和房地產業務等空間創新領域解決方案需求者,進行專業化賽題設計、賽事組織實施和資源整合服務,通過在線競賽挑戰的形式為需求方提供高品質、多樣化、低成本的落地解決方案和合作團隊。


在線公開競賽流程的五創新點

開放式辦會——“線上+線下” 全流程解決方案面向傳統的會議和沙龍活動舉辦方,蜂巢公社活動版塊提供“線上+線下”聯動的全流程解決方案,助力會議推廣、推進客戶轉化,提高互動效率、突破時空限制打造永不落幕的大會。2019年草根大會提供在線技術服務


線上+線下問答互動,打造互聯網時代的咨詢式大會

開放式發布——知識創新服務機構的成果發布和協同創新平臺。面向相關領域智庫、新技術單位和咨詢機構,通過研究成果發布和點評互動的形式實現新技術產品和研究成果的推廣交流和使用反饋,提升成果的生命力,提升品牌影響力和業界知名度。


發布傳播新技術、新思想和新工具

300萬年前從樹上來地上,人類開始利用自己的智慧改造物理空間滿足自身需要250年來城市開始快速生長21世紀初人類正式邁入城市紀

與此同時,數字移民爆發,我們在這人造的虛擬世界社交、購物、學習和工作,21世紀末我們將棲居何處,物理空間和數字空間將消長相替,抑或熔融一體?取決于我們現在的選擇,蜂巢公社與你共同思考、挑戰和探索未來空間。

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